105 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de la Rachoune, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², identique à celui du n°106 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 11 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 607 mètres
- - Collège Bellevue à 607 mètres
- - Lycée général Bellevue à 607 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 745 mètres
Ventes au 105 Rue de la Rachoune
Les 2 ventes au 105 Rue de la Rachoune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de la Rachoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de la Rachoune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Rachoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Rachoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de la Rachoune dans son marché local
Prix du 105 Rue de la Rachoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rachoune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 105 Rue de la Rachoune se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de la Rachoune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de la Rachoune se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de la Rachoune à Albi
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de la Rachoune est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
