46 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Rachoune, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°57 mais supérieur de 27.52 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Rachoune, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 13083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 454 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 426 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1148 mètres
- - Lycée général Bellevue à 454 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Rachoune
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Rachoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Rachoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Rachoune, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Rachoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Rachoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Rachoune dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Rachoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rachoune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 46 Rue de la Rachoune se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Rachoune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Rachoune se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Rachoune à Albi
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Rachoune est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
