3 Rue de la Visitation, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Visitation, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 30 mètres
- - Albi Madeleine à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 403 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 911 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 346 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Visitation, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 Rue de la Visitation se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Visitation par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Visitation se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Visitation à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Visitation est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
