2 Rue de Rhônel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rhônel, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rhônel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 3 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 97 mètres
- - Albi à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 96 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 443 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 96 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 181 mètres
Ventes au 2 Rue de Rhônel
Les 4 ventes au 2 Rue de Rhônel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rhônel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rhônel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rhônel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rhônel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rhônel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rhônel par rapport à la voie
Sur Rue de Rhônel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Rue de Rhônel se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rhônel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rhônel se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rhônel à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rhônel est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
