27 Rue de Sandy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Sandy, affiche un prix moyen de 2 278 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Sandy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Albi-Madeleine à 139 mètres
- - Albi Madeleine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 550 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 887 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Sandy
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Sandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Sandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Sandy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Sandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Sandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Sandy dans son marché local
Prix du 27 Rue de Sandy par rapport à la voie
Sur Rue de Sandy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 27 Rue de Sandy se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Sandy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Sandy se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Albi et 31.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Sandy à Albi
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Sandy est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
