23 Rue de Triobéourès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Triobéourès, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Triobéourès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 1443 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1143 mètres
- - Collège Bellevue à 1143 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1143 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 861 mètres
Ventes au 23 Rue de Triobéourès
Les 5 ventes au 23 Rue de Triobéourès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Triobéourès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Triobéourès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Triobéourès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Triobéourès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Triobéourès dans son marché local
Prix du 23 Rue de Triobéourès par rapport à la voie
Sur Rue de Triobéourès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 23 Rue de Triobéourès se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Triobéourès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Triobéourès se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Albi et 25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Triobéourès à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Triobéourès est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
