12 Rue de Verdusse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Verdusse, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Verdusse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 67 mètres
- - Albi à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 435 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 423 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 858 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 435 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdusse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Verdusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Verdusse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Verdusse dans son marché local
Prix du 12 Rue de Verdusse par rapport à la voie
Sur Rue de Verdusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 12 Rue de Verdusse se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Verdusse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Verdusse se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.06 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Verdusse à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Verdusse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
