21 Rue de Verdusse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Verdusse, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Verdusse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 48 mètres
- - Albi à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 439 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 409 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 439 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 415 mètres
Ventes au 21 Rue de Verdusse
Les 3 ventes au 21 Rue de Verdusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Verdusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Verdusse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Verdusse dans son marché local
Prix du 21 Rue de Verdusse par rapport à la voie
Sur Rue de Verdusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 21 Rue de Verdusse se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Verdusse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Verdusse se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Albi et 55.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Verdusse à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Verdusse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
