4 Rue de Verdusse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdusse, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdusse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 104 mètres
- - Albi à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 415 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 442 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 887 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 415 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Verdusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Verdusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdusse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdusse dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdusse par rapport à la voie
Sur Rue de Verdusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 4 Rue de Verdusse se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdusse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdusse se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Albi et 67.9 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdusse à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdusse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
