18 Rue des Acacias, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Acacias, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 218 mètres
- - Albi Madeleine à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 554 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 554 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 380 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 18 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 18 Rue des Acacias se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Acacias par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Acacias se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Albi et 5.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Acacias à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Acacias est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
