98 Rue des Brus, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Brus, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°100 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Brus, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brus à 97 mètres
- - Albi à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1109 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 969 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Brus
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Brus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Brus dans son marché local
Prix du 98 Rue des Brus par rapport à la voie
Sur Rue des Brus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 98 Rue des Brus se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Brus par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Brus se situe 4 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Brus à Albi
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Brus est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
