3 Rue des Catherinettes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Catherinettes, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Catherinettes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 82 mètres
- - Albi à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 196 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 486 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 196 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Catherinettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Catherinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Catherinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Catherinettes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Catherinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Catherinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Catherinettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Catherinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Catherinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 Rue des Catherinettes se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Catherinettes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Catherinettes se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Catherinettes à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Catherinettes est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
