11 Rue des Cordeliers, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cordeliers, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital - Médiathèque à 72 mètres
- - Albi à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 469 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 234 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 234 mètres
Ventes au 11 Rue des Cordeliers
Les 3 ventes au 11 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cordeliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 11 Rue des Cordeliers se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cordeliers se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Albi et 50.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cordeliers à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cordeliers est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
