17 Rue des Cordeliers, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Cordeliers, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 37 parkings - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital - Médiathèque à 94 mètres
- - Albi à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 479 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 217 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 217 mètres
Ventes au 17 Rue des Cordeliers
Les 3 ventes au 17 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Cordeliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 17 Rue des Cordeliers se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Cordeliers par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Cordeliers se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Cordeliers à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Cordeliers est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
