4 bis Rue des Grenadiers, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Grenadiers, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 41 mètres
- - Albi à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 211 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 311 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 211 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Grenadiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 4 bis Rue des Grenadiers se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Grenadiers par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Grenadiers se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Albi et 78.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Grenadiers à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Grenadiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
