1 Rue des Jardins, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jardins, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 1 parking - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 533 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 306 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1312 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 533 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 266 mètres
Ventes au 1 Rue des Jardins
Les 7 ventes au 1 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jardins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Rue des Jardins se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jardins se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.42 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jardins à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jardins est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
