32 Rue des Jardins, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Jardins, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 523 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 368 mètres
- - Lycée général Bellevue à 523 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Jardins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 32 Rue des Jardins se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Jardins se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Jardins à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Jardins est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
