34 Rue des Môles, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Môles, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°32 et de 3.83 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Môles, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 23 mètres
- - Albi Madeleine à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 603 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 984 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 546 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 291 mètres
Ventes au 34 Rue des Môles
Une vente a été recensée au 34 Rue des Môles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Môles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Môles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Môles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Môles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Môles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Môles par rapport à la voie
Sur Rue des Môles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 34 Rue des Môles se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Môles par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Môles se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.83 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Môles à Albi
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Môles est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
