1 bis Rue des Nobles, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Nobles, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Nobles, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 94 mètres
- - Albi à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 410 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 416 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 410 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Nobles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Nobles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 1 bis Rue des Nobles se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Nobles par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Nobles se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Nobles à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Nobles est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
