2 Rue des Nobles, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nobles, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nobles, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 91 mètres
- - Albi à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 413 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 415 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 413 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nobles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nobles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Rue des Nobles se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nobles par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nobles se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nobles à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nobles est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
