8 bis Rue des Pavillons, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°8 et du 6.99 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Pavillons, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 246 mètres
- - Albi à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 707 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 300 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Pavillons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 8 bis Rue des Pavillons se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Pavillons par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Pavillons se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.74 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Pavillons à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Pavillons est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
