8 Rue des Pavillons, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pavillons, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 244 mètres
- - Albi à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 708 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 301 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 301 mètres
Ventes au 8 Rue des Pavillons
Une vente a été recensée au 8 Rue des Pavillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pavillons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 8 Rue des Pavillons se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pavillons par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pavillons se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pavillons à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pavillons est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
