1 bis Rue des Prêtres, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Prêtres, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 64 mètres
- - Albi à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 343 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 553 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Prêtres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 1 bis Rue des Prêtres se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Prêtres par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Prêtres se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Prêtres à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Prêtres est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
