6 Rue des Sept-fonds, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Sept-fonds, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Sept-fonds, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 41 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 50 mètres
- - Albi à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 442 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 100 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Sept-fonds
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Sept-fonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Sept-fonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Sept-fonds, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sept-fonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sept-fonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Sept-fonds dans son marché local
Prix du 6 Rue des Sept-fonds par rapport à la voie
Sur Rue des Sept-fonds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 6 Rue des Sept-fonds se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Sept-fonds par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Sept-fonds se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Albi et 45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Sept-fonds à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Sept-fonds est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
