2 Rue des Trois Tarn, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Tarn, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², identique à celui du n°4 d et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Tarn, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 21 parkings - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gô à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Fieu à 896 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Tarn
Les 4 ventes au 2 Rue des Trois Tarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Tarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Tarn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Tarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Tarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Tarn dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Tarn par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Tarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Rue des Trois Tarn se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Tarn par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Tarn se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Tarn à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Tarn est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
