28 Rue Docteur Albert Schweitzer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 628 mètres
- - Collège Bellevue à 628 mètres
- - Lycée général Bellevue à 628 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 750 mètres
Ventes au 28 Rue Docteur Albert Schweitzer
Les 2 ventes au 28 Rue Docteur Albert Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 28 Rue Docteur Albert Schweitzer se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Docteur Albert Schweitzer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Docteur Albert Schweitzer se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Albi et 22.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Docteur Albert Schweitzer à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Docteur Albert Schweitzer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
