3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 588 mètres
- - Collège Bellevue à 588 mètres
- - Lycée général Bellevue à 588 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 657 mètres
Ventes au 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Albi et 17.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Docteur Albert Schweitzer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
