9 Rue du Capitaine Treilhes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Treilhes, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Treilhes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 113 mètres
- - Albi à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1177 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 764 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 764 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Treilhes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Treilhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Treilhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Treilhes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Treilhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Treilhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Treilhes dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Treilhes par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Treilhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 9 Rue du Capitaine Treilhes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Treilhes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Treilhes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Albi et 42.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Treilhes à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Treilhes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
