1 bis Rue du Castelviel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Castelviel, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Castelviel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 78 mètres
- - Albi à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 361 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 669 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 957 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 361 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 469 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Castelviel
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Castelviel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Castelviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Castelviel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Castelviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Castelviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Castelviel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Castelviel par rapport à la voie
Sur Rue du Castelviel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 1 bis Rue du Castelviel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Castelviel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Castelviel se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Albi et 76.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Castelviel à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Castelviel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
