5 Rue du Chanoine Lucien Gaben, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 96 parkings - 1866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaban-Delmas à 89 mètres
- - Albi Madeleine à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 360 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 933 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 777 mètres
Ventes au 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben
Les 27 ventes au 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Lucien Gaben, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Albi et 38.42 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chanoine Lucien Gaben est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
