32 Rue du Garric, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Garric, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 32 Rue du Garric, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Breuil-Mazicou.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougarède à 127 mètres
- - Albi Madeleine à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 456 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 456 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Garric
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Garric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Garric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Garric dans son marché local
Prix du 32 Rue du Garric par rapport à la voie
Sur Rue du Garric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 32 Rue du Garric se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Garric par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Garric se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Albi et -3.59 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
