12 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 19.5 % à celui du n°15 et du 19.75 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 129 mètres
- - Albi à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 505 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 403 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 403 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Général Leclerc se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Albi et 16.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
