21 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 et du 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 118 mètres
- - Albi à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 520 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 392 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 21 Rue du Général Leclerc se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Leclerc se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Albi et 25.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Leclerc à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Leclerc est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
