26 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 et du 0.47 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 85 mètres
- - Albi à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 557 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 409 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Leclerc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 26 Rue du Général Leclerc se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Général Leclerc se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
