3 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 64 mètres
- - Albi à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 443 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 394 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 394 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 3 Rue du Général Leclerc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Leclerc se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.03 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Leclerc à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
