1 Rue du Mail, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et du 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mail, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 77 mètres
- - Albi à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 425 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 227 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 925 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 425 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 289 mètres
Ventes au 1 Rue du Mail
Une vente a été recensée au 1 Rue du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mail, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 1 Rue du Mail se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mail par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mail se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Albi et 85.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mail à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mail est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
