2 Rue du Marranel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marranel, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°4 et du 14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue du Marranel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Pistre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1177 mètres
- - Collège Bellevue à 1177 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1177 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 1476 mètres
Ventes au 2 Rue du Marranel
Les 2 ventes au 2 Rue du Marranel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marranel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marranel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marranel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marranel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marranel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marranel par rapport à la voie
Sur Rue du Marranel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue du Marranel se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marranel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marranel se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
