2 Rue du Patus Crémat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Patus Crémat, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Patus Crémat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 87 mètres
- - Albi à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 392 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 196 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Patus Crémat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Patus Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Patus Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Patus Crémat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patus Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patus Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Patus Crémat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Patus Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Patus Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 Rue du Patus Crémat se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Patus Crémat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Patus Crémat se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Albi et 72.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Patus Crémat à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Patus Crémat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
