4 Rue du Patus Crémat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Patus Crémat, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Patus Crémat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 92 mètres
- - Albi à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 384 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 203 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 384 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 314 mètres
Ventes au 4 Rue du Patus Crémat
Une vente a été recensée au 4 Rue du Patus Crémat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Patus Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Patus Crémat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patus Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patus Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Patus Crémat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Patus Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Patus Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 4 Rue du Patus Crémat se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Patus Crémat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Patus Crémat se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Albi et 71.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Patus Crémat à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Patus Crémat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
