3 Rue du Petit Four, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Four, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Four, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 87 mètres
- - Albi à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 129 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 426 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1170 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 129 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Four, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Four dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Four par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 3 Rue du Petit Four se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Four par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Four se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Albi et 55.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Four à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Four est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
