12 bis Rue du Petit Lude, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Petit Lude, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Petit Lude, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 328 mètres
- - Albi à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 451 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 286 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1050 mètres
- - Lycée général Bellevue à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Petit Lude
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Petit Lude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Petit Lude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Petit Lude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Petit Lude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Petit Lude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Petit Lude dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Petit Lude par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Lude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 12 bis Rue du Petit Lude se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Petit Lude par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Petit Lude se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Petit Lude à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Petit Lude est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
