3 Rue du Plancat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plancat, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plancat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 116 mètres
- - Albi à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 409 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 451 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 409 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Plancat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Plancat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plancat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plancat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plancat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plancat par rapport à la voie
Sur Rue du Plancat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 3 Rue du Plancat se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plancat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plancat se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Albi et 60.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plancat à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plancat est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
