2 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits de la Grâce, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 173 mètres
- - Albi à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 286 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 416 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1014 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 286 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits de la Grâce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits de la Grâce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits de la Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits de la Grâce, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits de la Grâce dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits de la Grâce par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Rue du Puits de la Grâce se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits de la Grâce par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits de la Grâce se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits de la Grâce à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits de la Grâce est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
