2 Rue Flottes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flottes, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 bis et du 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flottes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pelloutier.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 500 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 500 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flottes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flottes dans son marché local
Prix du 2 Rue Flottes par rapport à la voie
Sur Rue Flottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Rue Flottes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flottes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flottes se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Albi et 15.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flottes à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flottes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
