11 Rue Fonvielhe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fonvielhe, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 43 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fonvielhe, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 53 parkings - 1037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 89 mètres
- - Albi à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 295 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 319 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1359 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 201 mètres
Ventes au 11 Rue Fonvielhe
Les 12 ventes au 11 Rue Fonvielhe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fonvielhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fonvielhe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fonvielhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fonvielhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fonvielhe dans son marché local
Prix du 11 Rue Fonvielhe par rapport à la voie
Sur Rue Fonvielhe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 11 Rue Fonvielhe se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fonvielhe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fonvielhe se situe 52.73 % au-dessus de la moyenne de Albi et 117.73 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fonvielhe à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fonvielhe est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
