31 Rue Fonvielhe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fonvielhe, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fonvielhe, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 386 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 343 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1387 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Fonvielhe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Fonvielhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fonvielhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fonvielhe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fonvielhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fonvielhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fonvielhe dans son marché local
Prix du 31 Rue Fonvielhe par rapport à la voie
Sur Rue Fonvielhe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 31 Rue Fonvielhe se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fonvielhe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fonvielhe se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.11 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fonvielhe à Albi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fonvielhe est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
