40 Rue Gabriel Soulages, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Soulages, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gabriel Soulages, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mines à 189 mètres
- - Albi Madeleine à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 764 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 986 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 745 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 508 mètres
Ventes au 40 Rue Gabriel Soulages
Une vente a été recensée au 40 Rue Gabriel Soulages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Soulages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Soulages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Soulages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Soulages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Soulages dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Soulages par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Soulages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 40 Rue Gabriel Soulages se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Soulages par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gabriel Soulages se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gabriel Soulages à Albi
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gabriel Soulages est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
