42 Rue Gabriel Soulages, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gabriel Soulages, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gabriel Soulages, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mines à 195 mètres
- - Albi Madeleine à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 755 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 995 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 738 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gabriel Soulages
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gabriel Soulages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Soulages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gabriel Soulages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Soulages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Soulages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gabriel Soulages dans son marché local
Prix du 42 Rue Gabriel Soulages par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Soulages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 42 Rue Gabriel Soulages se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gabriel Soulages par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gabriel Soulages se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gabriel Soulages à Albi
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gabriel Soulages est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
