1 Rue Gaston Bouteiller, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Bouteiller, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Bouteiller, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Quartier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 751 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 751 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston Bouteiller
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston Bouteiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Bouteiller
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Bouteiller. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Bouteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Bouteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Bouteiller dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Bouteiller par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bouteiller, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 1 Rue Gaston Bouteiller se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Bouteiller par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gaston Bouteiller se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Albi et 34.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Bouteiller à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Bouteiller est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
