8 Rue Georges Rouault, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue Georges Rouault, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillades à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 8 Rue Georges Rouault se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Rouault par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Georges Rouault se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Albi et 32.65 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
